住まい・不動産比較 建ぺい率と容積率の違いをわかりやすく解説|計算方法・用途地域別の上限まで【2026年版】2026.06.12ディスカバリーメディア編集部建ぺい率と容積率の違い、計算方法、住居系エリア建ぺい率30〜80%・容積率50〜200%の目安、用途地域13種類での制限、前面道路による容積率上限など土地購入前の必須知識を解説します。