宅建（宅地建物取引士）は不動産取引に必須の国家資格です。試験制度（50問・四肢択一）、合格率18.7%の実態、独占3業務、2026年試験日程、取得メリットを図解で解説。資格取得前に知りたい仕組みが丸ごとわかります。