UR賃貸と民間賃貸の違いを2026年版で徹底比較。初期費用・更新料・保証人・物件仕様の4軸で整理し、家賃8万円の部屋なら20万円以上安くなる理由や、どちらがあなたに向いているかの判断基準まで解説します。