千代田区が三菱地所レジデンスなどに求めた新築マンションの転売5年禁止は、法律ではなく契約の特約を求める要請です。不動産協会の資料から、引き渡し後に禁止を守らせることが難しい理由と、協会が進める3つの対策、契約前に見たい点を整理します。